[비지니스코리아=정석이 기자] 한 달 새 '6·17부동산대책'과 '7·10부동산대책'이 연달아 발표되는 등 강도 높은 부동산 규제가 시행되고 있다. 이에 규제가 집중되는 투기과열지구를 피해 인접지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 투기과열지구인 '수성구' 인접지역인 '경산'지역이 '수성구와 어깨를 나란히 할 지역'으로 뜨고 있는 이유다.
투기과열지구인 '수성구'는 주택담보대출, 중도금 대출 규제 강화 및 전세자금대출보증 이용 제한 강화 등의 강도 높은 규제가 적용되고 있는 상황이다. 하지만 수성구 바로 옆에 위치한 '경산'은 '수성생활권'이라는 입지에도 불구하고 비규제지역이라는 장점이 있다.
수요자들 외에 투자자의 눈길을 끄는 요소는 또 있다. 경산 물량은 주택담보대출 조건이 비교적 자유로운 동시에 '분양권 전매 제한'에 해당되지 않아 계약과 동시에 분양권 전매를 할 수 있다.
투기과열지구인 대구 수성구 인접지역인 경산에 대한 관심이 상승하는 가운데, 7월 중 견본주택을 오픈하는 ‘경산 서희스타힐스’가 대구 수성구 확장 프리미엄 지역으로 눈길을 모으고 있다.
경산은 경남 구도심권의 중심으로, 대구2호선 연장 후 대구의 주거기능을 분담하는 위성도시로 급성장한 '수성생활권'이다. 특히, 단지가 들어서는 경산시청과 중산신도시 사이 중방동 일대는 규제는 피하면서 편리한 교통 인프라를 갖춰 '수성 다음 경산'이라는 평가를 받고 있다.
경상북도 경산시 중방동 일원에 위치한 '경산 서희스타힐스'는 지하2층~지상28층 10개동으로 전용면적 기준 59㎡~84㎡ 규모의 960가구가 들어선다.
'경산 서희스타힐스'는 전 세대를 전용면적 84㎡ 이하로 구성해 실거주 수요층이 선호하는 중소형 면적으로, '서희건설'만의 특화 설계가 적용됐다. 단지 내 조경 면적률을 32%로 높여 녹지를 극대화하는 등 쾌적한 단지 설계가 적용됐다. 단지 전체가 공원인 ‘에코힐링타운’인데 포켓쉼터, 어린이놀이터, 잔디마당, 허브원, 수경시설은 물론 친환경 지상 주차장, 반려동물 놀이터까지 갖추고 있다.
또 남향 약 60%, 동남향 약 40%의 단지 배치를 통해 머무르고 싶은 공간을 만들고, 지상 주차구역을 최소화해 지하주차장 위주의 단지 설계를 도입 동선상 위험요소를 감소시켰다.
단지는 전체 4가지 타입(Type)으로 모두 4bay 공간설계, 안목치수 적용, 확장형 발코니를 적용해 전용면적 대비 활용도를 높였다. 59Type과 84Type은 '가변 벽체' 시공으로 침실을 통합해 다이닝룸으로 활용할 수 있게 설계됐다. 73AType은 탑상형을 적용 공간활용도를 높였으며, 73BType는 일조권을 극대화했다.
주변 정주여건도 우수하다는 평이다. 도보권에 대구2호선인 정평역과 임당역이 위치해 더블 역세권이라는 탁월한 입지조건을 갖추고 있다. 대구 도심까지 30분대, 반월당역 35분이 소요되는 등 대구 시내 이동이 수월하다. 10차선 달구벌대로를 통해 대구 수성구까지 10분대 출퇴근이 가능하다.
생활·교육 인프라도 자랑이다. NC백화점, 홈플러스, 중앙시장 등 대형쇼핑시설이 가까이 있어 편리하게 이용할 수 있다.은행, 병·의원, 스타벅스 등 다수의 생활편의시설과 정평초, 중산중, 중산고, 경산과학고 등 교육시설이 가까이에 자리하고 있다. 또, 영남대, 대구미래대, 대구외국어대 등의 대학교와 경산도서관도 있어 교육여건을 갖췄다.
한편, '경산 서희스타힐스'의 견본주택은 사전예약제로 운영되며 전문상담사를 통해 위치 및 분양가 등을 안내받을 수 있다.