2020년 청약자 40%, 대단지 아파트에 청약… 똘똘한 한 채 열풍 주역
[비지니스코리아=정석이 기자] 지난 2020년 한국감정원 청약홈에서 전국 신규 분양 아파트의 청약 접수 현황을 분석한 결과 총 395곳(27만4,429가구)에 총 421만5,369명이 청약에 나선 것으로 나타났다. 총 청약자 수는 지난 2018년(총 346곳/21만8,790가구/총 199만6,252명) 대비 111% 상승했으며, 2019년(총 399곳/27만1,534가구/총 234만4,889명)과 비교하면 80%나 늘었다.
이 중 지난 한해 동안 1,000가구 이상 대단지 76곳(12만7,368가구)에는 총 168만1,888명(전체 청약자의 40%)이 청약을 접수하며, 가장 많은 청약자가 몰린 것으로 드러났다. 이어 △500~999가구 미만(137곳/10만1,274가구)에 141만8,498명(34%) △1~499세대(182곳/4만5,787가구) 111만4,983명(26%)이 각각 몰린 것으로 집계됐다.
이처럼 대단지에 청약자가 많이 몰린 데는 투자가치도 한 몫을 한 것으로 풀이된다. 최근 5년(2016~2020)간 규모별 아파트 매매가 상승률을 집계해본 결과, 가구 수가 많을수록 아파트 매매가 상승률은 강세를 보였다.
대림건설은 이달 ‘e편한세상 울산역 어반스퀘어’를 분양할 예정이다. 울산광역시 울주군 어음리 일원에 들어서는 ‘e편한세상 울산역 어반스퀘어’는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 934가구로 구성된다. 이 가운데, 121가구를 일반에 분양할 예정이다. 면적별 총 가구 수는 △전용면적 59㎡ 313가구, △74㎡ 254가구, △84㎡ 367가구다.
‘e편한세상 울산역 어반스퀘어’는 전용면적 85㎡ 이하 중소평형과 934가구의 대단지 아파트로 조성돼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 전 가구는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍을 극대화될 예정이다. 또 4Bay 판상형 구조(일부 가구)가 적용되며, 드레스룸과 알파룸 등 다양한 수납공간도 마련된다.
e편한세상 브랜드에 걸맞는 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 단지 내 피트니스 센터를 비롯해 골프연습장, 주민회의시설이 들어선다. 특히 자녀가 있는 가구를 위한 어린이놀이터, 작은 도서관(라운지 카페) 등이 마련되며 잔디광장, 휴게공원, 주민운동시설 등도 조성될 예정이다.
교통도 편리하다. ‘e편한세상 울산역 어반스퀘어’는 도보권에 KTX 울산역이 있는 역세권 단지다. KTX 울산역을 통해 KTX 대전역까지는 1시간대, KTX 서울역까지는 2시간대로 접근할 수 있다. 차량 이용 시 서울산IC, 경부고속도로, 함양울산고속도로 등을 통해 외곽 지역으로 빠르게 이동이 가능하다.
교육환경도 좋다. 단지 앞뒤로 언양고와 울주도서관이 위치한다. 반경 3km 내에는 삼남초, 언양초·중, 신언중, 영화초 등의 학군이 조성돼 있다. 단지 인근의 울주언양읍성을 중심으로는 병원, 은행, 마트 등 편의시설이 모여 있어 생활이 편리하다.
뿐만 아니라 ‘e편한세상 울산역 어반스퀘어’는 다양한 개발호재를 갖추고 있다. 그중 가장 큰 개발호재는 KTX울산역 역세권 복합특화단지 개발사업이다. 울산시는 지난 1월 KTX 울산역 복합특화단지 개발사업을 본격적으로 추진한다고 밝혔다.
또 단지 북쪽으로 약 43만㎡ 크기의 송대지구 도시개발사업이 진행 중이며, 울산전시컨벤션센터(2021년 예정), 서부소방서(2022년 12월 예정), 울주종합체육공원(2022년 예정)이 등도 단지 인근으로 들어서 향후 정주여건은 더욱 좋아질 전망이다.
빠른 입주도 장점이다. ‘e편한세상 울산역 어반스퀘어’는 2022년 8월 입주 예정으로, 분양 후 이듬해 내 집을 마련할 수 있다. 이에 따라, 전매제한 기간도 짧아져 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
주택전시관은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-9번지에 마련된다