월곶~판교선 장곡역 초역세권 아파트…신안선선, 서해선까지 누리는 편리한 교통망 ‘주목’
[비지니스코리아=이송훈 기자] 올해 연말 부동산 시장에서 초역세권 단지에 대한 관심은 더욱 뜨거워 질 전망이다. 편리한 교통여건이 수요자들의 내 집 마련에 있어 최우선으로 고려되기 때문이다.
특히 수도권의 경우 초역세권 아파트의 가치는 더욱 높아지기 마련이다. 서울 접근성에 따라 주택 수요가 확연하게 차이가 나는 만큼, 불황기에도 환금성이 뛰어나 부동산 시장에서 꾸준한 상승세를 나타내고 있다. 또한 지하철역을 중심으로 상권발달이 쉽게 일어나 주거편의성도 높다는 점도 매력적이다.
부동산 업계에서는 정부 규제 강화에 따라, 주택 수요자들의 내 집 마련 기준이 갈수록 높아지고 있는 만큼, 초역세권 아파트에 대한 뜨거운 열기는 당분간 계속될 것으로 분석하고 있다.
부동산 전문가들은 “수도권을 중심으로 정부가 부동산 규제를 끊임없이 지속하고 있는 만큼, 확실한 미래가치가 담보된 초역세권 아파트의 관심이 그 어느 때보다 높아지고 있는 추세”라며 “특히 새로운 교통호재가 예고돼 있는 경기 시흥 장현지구 등의 신규 분양을 기다리는 주택 수요자들의 상담 문의가 빗발치고 있다”고 시장 분위기를 전했다.
이처럼 초역세권 단지들의 인기가 끊이지 않는 가운데, 유승종합건설이 12월 중 경기 시흥 장현지구에 선보이는 ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’가 화제다.
‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’의 가장 큰 경쟁력은 초역세권을 품은 입지다. 단지는 월곶~판교선 장곡역이 바로 앞에 자리하고 있다. 월곶~판교선은 시흥부터 광명, 안양, 판교 등 수도권 주요 도심을 지나는 노선으로 오는 2025년 개통 예정이다. 월곶~판교선이 완공된다면 인천 송도부터 성남 판교까지 이동 가능한 광범위한 쾌속 교통망을 갖추게 된다.
특히 장곡역은 한 정거장만 지나면 시흥시청역을 통해 신안산선과 서해선(소사~원시)으로 환승 가능해 향후 3개 노선을 편리하게 이동할 수 있는 교통 환경이 갖춰질 전망이다. 안산에서 서울역까지 연결하는 신안산선은 2024년 개통을 목표로, 현재 사업이 활발히 진행 중이다. 개통이 완료되면, 시흥시청역에서 서울역까지 30분대에 이동이 가능할 것으로 전망된다. 이와 함께 서해선은 지난해 6월 개통을 완료해 교통편의성이 크게 개선됐다. 이밖에 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 진입이 수월해 차량 이동도 편리하다.
‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’는 시흥장현공공주택지구 C-4BL에 위치하며, 지하 2층~지상 25층 7개동 △전용 84㎡A 407세대 △전용 84㎡B 99세대 △전용 104㎡ 170세대 등 전용 84~104㎡ 총 676세대 규모로 구성된다.
시흥 장현지구는 총면적 293만8,958㎡ 규모에 약 1만8,940가구가 들어설 예정인 수도권 공공주택지구로 민간택지보다 합리적인 분양가가 책정된다.
생활인프라도 풍부하다. 특히 ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’ 입주민 자녀들은 입주 시 신설될 예정인 초등학교(초1, 2023년 3월 예정), 중학교(중2, 2021년 3월 예정) 부지가 인접해 향후 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능할 전망이다. 또한 단지 남동쪽 부근에 장현지구 내 최대규모의 근린공원이 조성될 예정이며, 늠내길과 장곡천이 가까워 주거환경은 더욱 쾌적해 질 전망이다. 이와 함께 대형마트와 개인병원이 밀집돼 있는 중심 상권이 가까운 것은 물론, 목감지구와 배곧지구 상권과도 인접해 다양한 생활 혜택을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
산업단지가 가까운 아파트라는 점도 주목된다. ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’는 시흥스마트허브, 반월스마트허브, 시화 MTV(멀티테크노밸리), 매화일반산업단지, 시흥광명테크노밸리(예정) 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 대규모로 구성된 산업단지인 만큼 주거 수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다.
주거편의성을 높인 특화설계도 돋보인다. 단지는 남향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 최대한 확보하고, 4Bay 설계로 실내 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성돼 쾌적함과 안전성을 강화했다. 일부 세대에는 5Bay 설계와 룸테라스를 도입하는 등 혁신적인 구조를 선보일 계획이다. 이와 함께 ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’는 전용 84㎡, 104㎡ 중대형 타입 위주로 구성해 장현지구 내 높은 희소성을 갖춘 것은 물론, 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다는 평가를 받고 있다.
‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’의 단지 내 상업시설 ‘유승 유로웨이’도 눈길을 끈다. ‘유승 유로웨이’는 북유럽 감성을 담은 스트리트몰로 바로 앞에 근린상업시설이 위치한 것은 물론, 다양한 업종들이 들어설 예정으로 입주민들의 생활 편의성과 삶의 질이 한 층 더 높아질 전망이다.
한편, ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’ 견본주택은 경기도 시흥시 장현동 331-1번지 인근 고등학교 예정 부지에 마련될 예정이다.