역세권은 ‘기본’, GBC 등 개발호재도 ‘청신호’, 2019년 대표 로또아파트 ‘눈길’
[비지니스코리아=이송훈 기자] 최근 주택시장의 규제 강화로 아파트 대출에 대한 문턱이 점점 높아지는 가운데 강남 역삼동 신규 아파트에 대한 주택 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다.
국내 최고 알짜 입지 강남권에서 분양하는 아파트임에도 40% 수준의 중도금 대출이 가능한 아파트가 모습을 드러내서다.
정부의 지속적인 부동산 규제 강화로 현재 9억 원 이상의 분양가를 형성하고 있는 강남권 아파트들은 주택도시보증공사(이하 HUG)의 중도금 대출 보증을 받지 못한다. 계약금 이외에 중도금으로 지불할 약 3~4억 원 이상의 현금을 보유하고 있어야 강남에 내 집 마련이 가능한 셈이다. 이렇다보니, 현실적인 문턱에 좌절하는 수요자들이 많은 것이 사실이다.
하지만 중도금 대출이 가능한 곳도 분명히 있다. 일부 강남권 신규 아파트에서는 시행사와 건설사들이 수요자들의 부담을 덜어주기 위한 취지로 강남권 내 집 마련을 위한 연결고리 역할을 톡톡히 하고 있는 것이다.
최근 가장 주목받고 있는 곳은 시티건설이 강남 역삼동에 선보인 주상복합아파트 ‘시티프라디움 더 강남’이다. ‘시티프라디움 더 강남’은 중도금 40% 대출이 가능한 강남권 아파트로 수요자들의 높은 관심을 사고 있다. 이러한 혜택에 따라 약 1억원(계약금 10%)만 있으면 강남에 내 집을 마련하는 꿈을 실현할 수 있을 것이라는 분석이다.
부동산 전문가들은 “대출규제로 강남 입성의 꿈을 접는 이들이 많은 만큼, ‘시티프라디움 더 강남’의 중도금 대출에 대한 주택 수요자들의 기대심리는 갈수록 커질 것”이라고 말했다.
‘시티프라디움 더 강남’은 서울 강남구 역삼동 654번지 일원에 위치하며, 아파트 전용 59~70㎡ 106가구와 오피스텔 전용 22~53㎡ 총 45실, 상업시설 10호로 구성된다. 현재 부적격세대 미계약분 물량을 선착순 계약 중이다. 오피스텔은 100% 분양이 완료됐다.
강남 내 집 마련의 꿈을 실현시켜 줄 ‘시티프라디움 더 강남’을 좀 더 들여다보자.
우선 강남의 사통팔달 단지로 손색이 없다. 지하철 9호선과 분당선을 이용할 수 있는 선정릉역을 비롯해 지하철 9호선 언주역이 도보 거리에 위치한다. 이에 여의도, 고속버스터미널, 잠실 등 서울 주요 도심은 물론 김포공항까지 쉽게 도달할 수 있다. 단지 인근에 자리한 경부고속도로, 올림픽대로를 통한 차량 이동도 수월하다.
대기업들을 중심으로 한 풍부한 배후수요도 돋보인다. 오는 2023년 완공 예정인 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC)가 대표적이다. GBC 개발 사업에 따른 생산유발 및 고용창출 예상 효과는 각각 265조 원, 121만 명으로 추산되고 있다.
특히 최근 정부의 경제정책방향에서 GBC 건립에 대한 심의를 서두르기로 하면서 기대감이 더욱 높아지고 있다. 이에 따라 강남구를 비롯한 서울 전역의 경제 활성화에 미치는 영향이 클 전망이다. 이밖에 삼성전자 서초사옥, 한국타이어, 금융결제원, GS칼텍스, 르네상스 호텔 부지 복합개발 등 다양한 분야의 굵직한 기업들도 가까이 자리하고 있다는 점도 주목된다.
우수한 생활여건과 교육환경도 품고 있다. ‘시티프라디움 더 강남’은 이마트 역삼점 등 대형마트를 비롯해 코엑스, 강남 차병원, 더라움 아트센터, 스포월드 스포츠센터 등 각종 의료·문화·체육시설들이 가깝다. 또한 학동초, 언주중, 경기고 등 명문학군들이 주변에 자리하는 것은 물론 대치동 학원가도 인접해 자녀들의 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.
다양한 특화설계도 눈길을 끈다. ‘시티프라디움 더 강남’은 전 가구를 남향 위주로 배치해 일조권 확보와 환기 효과를 극대화 하는데 심혈을 기울였다. 특히 아파트 전용 59㎡ 타입은 4Bay를 적용해 중소형 평면 대비 넓은 개방감을 누릴 수 있도록 했다. 이는 강남권에서 찾아보기 힘든 희소성 높은 평면설계다. 또한 거실을 대폭 넓히는 구조를 선보여 주거공간의 쾌적함을 더했다. 주방은 ‘ㄷ’ 자형 구조(일부 제외)로 주부들을 배려해 넉넉한 공간을 조성, 용도별로 효율적인 공간 활용이 가능하다. 이밖에 안방 붙박이장, 파우더 및 드레스룸, 대형 팬트리(일부 제외) 등을 도입해 입주민들에게 여유로운 수납공간을 제공한다.
‘시티프라디움 더 강남’은 중정형 구조로, 단지 중앙에 자연친화적인 요소를 더한 조경 공간을 꾸밀 계획이다. 또 주차장을 모두 지하로 배치하는 지상에 차가 없는 안전한 단지로 조성되며, 여성운전자를 배려해 여성운전자 주차공간은 모두 확장형으로 구축된다. 상업시설의 경우 최고 8m 이상의 높은 층고를 갖춰 다양한 공간 연출이 가능토록 설계된 것이 특징이다.
'시티프라디움 더 강남' 홍보관은 서울 강남구 역삼동 655-12번지에 위치하며, 입주는 2021년 6월 예정이다.